Nos analyses du parc immobilier de Ajaccio s'appuient sur les 12 845 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
12 845 diagnostics réalisés à Ajaccio, 169 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 828 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Avenue Maréchal Juin à Ajaccio, les 1 778 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, principalement construits entre 1948 et 1974. La classe C domine, tandis que les passoires énergétiques sont moins représentées que dans l’ensemble de la ville.
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Au Finosello à Ajaccio, les 1 226 DPE géolocalisés décrivent un ensemble presque exclusivement composé d’appartements, où les constructions de 2013-2021 occupent une place importante. Les consommations et coûts énergétiques médians estimés sont inférieurs aux références de la ville, sans préjuger de la situation de chaque logement.
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À Balestrino, les 970 DPE analysés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette C est la plus représentée. La comparaison avec Ajaccio fait apparaître un coût énergétique médian inférieur, mais une consommation médiane par mètre carré et une part de logements F ou G supérieures.
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À Résidence des Îles à Ajaccio, les 790 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements, où l’étiquette C est la plus représentée. Le quartier compte 0,8 % de logements classés F ou G, contre 1,3 % dans l’échantillon municipal.
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À Candia, les 784 DPE géolocalisés analysés concernent des appartements, avec une nette prédominance de la classe C. Ce dossier compare les caractéristiques du quartier à celles d’Ajaccio et précise comment lire ces résultats dans un projet de vente ou de location.
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À Ajaccio, les risques recensés doivent être distingués des informations réglementaires applicables à chaque adresse. Les 12 845 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans établir l’exposition ni la conformité d’un logement particulier.
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À Ajaccio, la base ADEME recense 12 845 logements diagnostiqués, dont 27 classés G et 142 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à la vente.
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À Ajaccio, 77,7 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. Pour savoir si un bien relève de l’obligation de diagnostic des parties privatives, le critère fourni reste toutefois un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.
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Ajaccio est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé. Pour le propriétaire, ce classement appelle une information lors de la vente ou de la location et une attention à la ventilation, notamment en rénovation énergétique.
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